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楼市调控或激活门窗市场
         近两年,房产调控政策接连出台,虽然很多人都对未来门窗行业的发展持保守的态度,但也有业内人士认为,门窗行业是新一轮房地产调控的潜在受益者。 
 
        一系列楼市调控政策的出台目的是为了打击炒房者。专家分析,炒房的人买房是为了升值以后拿来卖,真正自己住的人很少,而在房屋买卖交易时,毛坯房更受市场欢迎,因此炒房团一般不会装修房子,他们原本就不是门窗行业的顾客,所以那些炒房者并不能给门窗行业带来实际的经济效益。而家居消费的主导人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者,他们的需求才真正地左右了门窗行业的销售业绩。 
 
        圣缔大自然木业负责人预测,目前房产调控政策无论结果如何,不可否认的是,投资型消费者将会越来越少甚至消失。如果房价开始回落,消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放,老百姓花在买房上的费用降低了,自然就会在装修上投入比例大一些。 
        到时候,门窗行业长期趋势必然向好,不管是家装市场还是建材行业都必定会出现“报复性反弹”;倘若,房价仍然处于稳定上升状态,经过一段时间的观望,那些强烈需要房子的消费者还是会出手,这部分出手的人本身存在刚性需求,自住型的装修势必会推动门窗消费市场。而为了稳定房价,此前专业炒房团自然不会将房子轻意甩手,他们会将房子进行简单装修后出租,大量的空置房进入市场也是一个增量,所以对于装修市场也是一个很大的增量,这部分市场份额自然不可小觑。 
 
        保障房或将拉升门窗消费 
        除了上述因素之外,保障性住房的大力推动将扭转形势,有望拉动门窗消费。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支,将一定程度上转化为装修购买力,拉动家居建材的市场需求。 
 
        消费观念促进行业需求 
        某权威机构曾做过调查,发现人们会在收入提高、结婚、住宅环境改善、升职以及家庭增添新人口这五种情况下购买门窗。这五种因素在我们的工业化建设和城市化建设中效果愈加凸显。 
 
        对于门窗行业未来发展的走势,许多人认为,中国人有“居者有其屋”的传统观念,房产的保值增值功能都决定着对住房的刚性需求,而这种自住性需求必然会产生装修的需要,因此从需求决定市场的角度看,未来门窗市场的潜力还是非常大的。 
 
        业内人士认为,不管任何年代,人们都有追求美好生活的欲望和要求,由于这种潜在需求,在人们日益增长的物质生活水平前提下,打造一个舒适耐看享受的家成了人们追求的目的,这些都构成了未来门窗行业发展的刚性需求。 
 
        随着居民生活水平改善、门窗产品不断创新,人们更换新家居产品的周期也会越来越短,因此,未来门窗市场的前景是非常广阔的。 
 
        不买房子,就没有了装修房子的需求,也就没有了购买门窗、装饰爱巢的需求。作为紧密依托于房地产行业的下游行业,家居行业的未来市场前景与房地产市场的走势密切相关。 
 
        专业人士认为,随着城市的发展,城中村的改造、新城的建设,今后房地产量还将会是一个逐渐增长过程,这些都为未来的家居行业的发展提供了强有力的保障。
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